高盛发表研究报告，维持今年本港楼价回升5%预测，并下调写字楼租金预测，由原先料回升2%降至再跌5%，并指同意市场观点指住宅会是首个板块见底，惟对香港零售市场看法相对较不负面，料每月销售走势会回稳，在未来数月转录按年增长。该行将其覆盖的公司2024至2026财年的每股盈利预测调整，由降8%至升23%不等，以及调整目标价，由降13%至升11%不等。该行同时事先检视了香港地产股的2024财年业绩，认为值得留意恒地(00012.HK) +0.020 (+0.075%) 沽空 $1.87千万; 比率 40.268% 、嘉里(00683.HK) -0.380 (-1.861%) 沽空 $1.15百万; 比率 9.965% 以及港铁(00066.HK) -0.020 (-0.076%) 沽空 $2.62千万; 比率 47.104% 或有可能减派息或调整其股息政策。该行依然偏好具派息可持续性公司(如太古、九置)，受强劲资产负债表或自由现金流支撑；能受惠本港楼市及本港/内地零售销售潜在回稳的公司(如新地、领展、恒隆地产)；以及以及具并购或重组的潜力企业(如长和)。相关内容《大行》摩通对本港地产股及房托投资评级及目标价(表)高盛对本港综合企业及地产股投资评级及目标价表列如下:股份 | 投资评级 | 目标价(港元)九龙仓集团(00004.HK) +0.200 (+0.867%) 沽空 $1.04百万; 比率 21.501% | 沽售 | 23元 → 20元希慎兴业(00014.HK) +0.160 (+1.039%) 沽空 $80.45万; 比率 3.033% | 中性 | 15.2元恒隆地产(00101.HK) +0.020 (+0.236%) 沽空 $9.44百万; 比率 17.497% | 买入 | 9.5元 → 9.1元太古地产(01972.HK) +0.260 (+1.242%) 沽空 $3.23百万; 比率 8.441% | 买入 | 20元九龙仓置业(01997.HK) -0.020 (-0.088%) 沽空 $8.99百万; 比率 21.258% | 买入 | 29.4元 → 26.5元领展(00823.HK) +0.260 (+0.627%) 沽空 $1.44千万; 比率 16.539% | 买入 | 49元 → 46元长和(00001.HK) +0.150 (+0.292%) 沽空 $1.38千万; 比率 13.173% | 买入 | 59元 → 56元太古A(00019.HK) +0.500 (+0.742%) 沽空 $2.44百万; 比率 18.580% | 买入 | 80元 → 89元港铁(00066.HK) -0.020 (-0.076%) 沽空 $2.62千万; 比率 47.104% | 买入 | 33.9元 → 31.5元长江基建(01038.HK) -0.550 (-1.039%) 沽空 $8.40百万; 比率 23.981% | 中性 | 57.7元 → 58.7元(vc/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-08 12:25。)相关内容《大行》大华继显：香港物业价格短期下行风险有限 首选新地(00016.HK)及九龙仓置业(01997.HK)